Оценка бизнеса и активов компании

Услуга оценки бизнеса и активов компании очень популярна. Такая тенденция особенно ярко выражена в последние годы.

Причины назначения этой процедуры могут быть разными. В 99 % случаев оценка должна быть проведена профессионально. Часто требуется обращаться в независимые компании для получения непредвзятого экспертного ответа.

Что является оценкой бизнеса

Оценка бизнеса – это процесс определения его актуальной рыночной стоимости. Включает в себя множество действий, выявляющих цену на текущую дату. Важные детали:

• стоимость должна быть обоснованной;
• цена действительна на дату заключения;
• анализ проводится комплексно и максимально подробно;
• все аргументы излагаются в документе – заключении о проведении оценки.

Данную услугу предоставляют экспертные компании с правом вести такую деятельность. Только документ, выданный такой организацией, будет иметь юридическую значимость. Если оценка компании или её активов требуется для суда, разрешения споров и просто для другого человека или компании, заключение обязательно должен делать специалист.

Важный нюанс: выявленные цифры актуальны исключительно на дату проведения, потому что основываются на текущих данных и ситуации в прошлом для статистики.

• Если речь идёт об оценке бизнеса в целом, то дальнейшее развитие зависит от решений, принятых руководством. Также на него могут повлиять форс-мажоры, политические и экономические изменения.
• Если проводится оценка активов, то в будущем на сумму могут повлиять изменения рыночной стоимости оборудования, а также его поломки и износ.

Оценка бизнеса и активов: в чём разница?

Важно понимать, что оценка бизнеса не равна оценке активов. Некоторые эксперты совмещают эти две услуги в одной. Но всегда нужно интересоваться заранее, что именно будет анализировать оценщик и какое заключение он выдаст.

Ещё раньше нужно уточнить, что требуется в конкретном случае – оценка активов или бизнеса в целом. Это особенно важно, когда инициатором выступает другой человек, компания или суд, а обращающийся гражданин лишь заказывает услугу.

Разница между оценкой активов и оценкой бизнеса:

• Оценка бизнеса предполагает его анализ в целом. Активы также включены в процесс, но в конечном счёте будет выявлена и их цена, и то, какую прибыль приносит деятельность, и стоимость предприятия в целом.
• Если проводится оценка активов компании, то это анализ стоимости только имущества, в том числе принадлежащих компании средств, акций и т.д. Такая услуга не предполагает анализа прибыльности.

В каких случаях нужна оценка бизнеса и активов компании

Ситуаций, в которых необходима такая услуга, довольно много. Самые распространённые из них:

• Получение ипотечного кредита, покупка предприятием каких-либо товаров в рассрочку или в лизинг. В данном случае обычно требуется оценка активов, а сам документ запрашивает банк.
• Определение текущего этапа развития компании и её конкурентоспособности для выявления дальнейшего плана развития. В этом случае нужна оценка бизнеса.
• Определение стоимости с целью последующей продажи – для владельца. Потенциальный покупатель бизнеса также может заказать данную услугу с целью убедиться, что предложение стоит своей цены.
• Оценка активов компании требуется, когда нужно застраховать имущество.
• Основание компании, её реорганизация и реструктуризация, ликвидация.
• Получение бизнеса в наследство также требует его оценки.
• Уточнение для налоговой – в этом случае понадобится анализировать цену активов и прибыли в конкретных цифрах.
• Презентация компании для инвесторов. Проводиться может как самим инвестором, так и организацией, хотя второй вариант встречается чаще. В этом случае нужна оценка бизнеса.
• Сдача предприятия в аренду. Анализ стоимости нужен, чтобы обосновать цену.

Этот список не является полным. В законодательстве прописано около 30 случаев, в которых может потребоваться экспертная оценка бизнеса с подтверждающим документом. Некоторые примеры более подробно описаны ниже.

Оценка для банка

Банку или другой кредитной организации требуется проверить, какова цена залогового имущества. В этом случае возможны три варианта:

1. Банк запрашивает документ об оценке у потенциального заёмщика, то есть у самой организации или её владельца.
2. У банка есть свои работники соответствующего профиля, либо он сотрудничает с фирмой, проводящей оценку. Тогда обязанность не ляжет на плечи клиента.
3. Банк провёл оценку, но заёмщик не согласен с цифрами и хочет изменить предлагаемые условия договора. В таком случае он может обратиться к экспертам по независимой оценке.

Оценка для страховой компании или получения наследства

Страховой компании анализ стоимости нужен, чтобы определить размер взносов и выплаты в различных случаях. Оценку лучше заказывать самостоятельно, если это позволяют сделать условия договора. Тогда удастся избежать преднамеренного занижения стоимости страховой компанией.

При получении наследства процедура может потребоваться, если бизнес нужно поделить между несколькими наследниками. Например, когда один хочет его продолжить, а другие – получить часть доли деньгами; или когда никто из них не желает заниматься предпринимательством.

Оценка для покупки или продажи готового бизнеса

Если в период финансового кризиса продажа бизнеса многим казалась подозрительной, поскольку могла означать убыточность предложения, то сегодня всё иначе.

Многие люди, когда-то открывшие своё дело, теперь хотят его продать. Цели могут быть разными, к примеру:

• чтобы уделить внимание иной области;
• чтобы начать предпринимательство в другой сфере деятельности;
• просто в связи с переездом.

Не меньшим является и спрос. Есть те, кто хочет выгодно вложить деньги, купив уже существующий доходный бизнес, чтобы снизить риск потери времени и средств.

Но даже покупка готового предложения не даёт такой гарантии. Именно поэтому существует такая услуга, как оценка бизнеса. Она позволяет выявить реальную ценность и выгоду в перспективе.

Оценка бизнеса, как правило, выявляет цену, актуальную для продавца – фактически это себестоимость. Поэтому, если выставлены более крупные расценки, значит, он увеличил цену. При продаже это его полное право, но покупателю стоит математически оценить выгоду покупки.

Оценка для определения этапа развития и конкурентоспособности

В таком виде оценка бизнеса, предприятия обычно заказывается владельцами компании лично для себя. Цель – улучшения в дальнейшем, при этом больше значения имеет не выявленная стоимость, а подробные детали отчёта.

С полученной информацией работают топ-менеджеры, используя её в качестве одного из главных инструментов планирования. Они выявляют пути развития организации, основываясь на полученных цифрах.

Зачастую эта цель совмещена с оценкой для инвесторов. Многие организации, особенно крупные, развиваются за счёт вложений других людей. Но для того, чтобы эти вложения получить, компания должна быть привлекательной в глазах инвесторов. В такой ситуации заключение об экспертной оценке бизнеса – очень важный документ.

О методах определения стоимости

Методов определения стоимости существует несколько. Каждый из них предназначен для конкретных причин проведения оценки. Среди оценщиков у этих методов есть свои названия: доходный подход, рыночный, затратный и подход на основе активов. Каждый из них предполагает свою формулу и акцент на определённых деталях.

Анализ стоимости для ипотеки, будет отличаться от анализа цены для страхования. Это связано с тем, что цели проверки разные.

Оценка для ипотеки нужна банку, и ему важно, сколько будет стоить бизнес или его активы в случае невыплаты. Оценка для страхования — страховой фирме, которую больше интересует, во сколько обойдётся восстановление активов в случае их разрушения.

Если же оценивать будут для потенциального покупателя бизнеса, то ему важнее всего ежемесячный чистый доход на протяжении определённого количества лет. Также он обратит внимание на то, наблюдается рост прибыли или её спад; расширяется компания или понемногу уменьшается.

Соответственно, формулы определения разные. При этом колоссальных различий в суммах нет.

Кто может проводить оценку бизнеса и активов компании

Анализ стоимости с выдачей официального документа не может быть проведён случайно выбранной компанией, а также самостоятельно. Поскольку полученные данные должны быть максимально точными, непредвзятыми, а эксперт должен нести ответственность за свою работу, законом предусмотрены определённые правила. Компания, предоставляющая эту услугу, должна иметь соответствующую лицензию.

Именно в таком случае полученный документ подойдёт для суда, банка, ФНС или страховой компании. Важно лишь помнить, что нюансы их подготовки различаются. Также при обращении в такую организацию можно быть уверенным, что анализ стоимости проведён верно.

Когда можно провести оценку самостоятельно. Формулы оценки

Если почитать статьи в интернете, может сложиться ощущение, что оценку провести очень легко. Для этого якобы не нужно ни опыта, ни знаний, и вообще вся «формула» сводится к рекомендациям из 1-2 предложений для каждого метода.

К сожалению, на практике советы вроде «просто сравните с ценами на аналогичный бизнес» не работают, и они скорее вредны, чем полезны. Настоящие формулы куда более сложны и учитывают десятки факторов в их разной степени. К тому же нужны не только цифры, но и опыт.

Получить заключение об оценке, проводя её самостоятельно или доверяя её людям, у которых нет на это разрешения, невозможно. Но есть случаи, когда документ не нужен. Если при этом не важна ещё и точность цифр, то можно попробовать провести анализ без эксперта.

Примером могут служить личные споры без заявлений в суд, оценка бизнеса для топ-менеджеров, чтобы выявить дальнейшие пути развития, и другие подобные ситуации. Но всё равно нужно хорошо подумать, действительно ли не важна точность. Если ответ – «да», в экспертную компанию можно не звонить.

Куда обратиться для оценки бизнеса и его активов

Если вам нужна профессиональная оценка бизнеса в Москве или оценка активов предприятия, сделанная по всем правилам, с выдачей заключения, вы можете обратиться к нам. ООО «Профсервис» — это команда специалистов данного направления. Здесь вы получите идеальный результат с максимальной точностью.

Ваши преимущества при обращении к нам:

• Над задачей будут работать эксперты, а значит, заключение об оценке будет верным на 100 %. Они учтут каждый фактор и правильно его проанализируют. Это люди с большим опытом, которые не раз показали себя с положительной стороны.
• Невысокие цены. Здесь не придётся переплачивать.
• Скорость работы. В первый день вы согласуете сроки со специалистом, и в назначенную дату получите заключение.

Если вам нужна оценка бизнеса или активов – обращайтесь к нам! Вы можете позвонить прямо сейчас и записаться на бесплатную консультацию, которая ни к чему не обязывает, зато даст много полезной информации.