Независимая оценка квартиры для ипотеки

Требуется оценка квартиры для получения ипотеки? Закажите ее у нас. Сделаем оценку квартиры быстро, качественно и дешево. Аккредитованы сбербанком

Оценка квартиры для ипотеки

4 000р.

Срок выполнения
1-2 рабочих дня


Типовой пакет документов, необходимых для проведения оценки квартиры

Документ, удостоверяющий личность заказчика (паспорт гражданина РФ)
Выписка из ЕГРН (копия) либо иные правоустанавливающие документы
Документы БТИ: поэтажный план, экспликация
Документы о перепланировке помещений (копии), в случае, если была проведена перепланировка
Сведения о наличии обременений квартиры (комнаты): залог, ипотека
shadow

Зачем нужна профессиональная оценка квартиры?

Взятая в ипотеку квартира находится в собственности банка до того момента, когда заемщик не выплатит заем полностью. Банку требуется оценить свои риски: в том случае, если выплаты прекратятся, финансовое учереждение будет иметь право на перепродажу недвижимости. Оценка квартиры помогает понять, сколько за нее можно будет выручить на вторичном рынке жилья.

Что важно узнать банку?

1. Реальную рыночную цену

Возможны варианты, когда продавец просит завышенную цену за недвижимость. В таком случае, средств, вырученных банком при перепродаже, окажется недостаточно, чтобы покрыть сумму, выплаченную продавцу, и банк останется в убытке;

2. Ликвидность недвижимости

Оценка квартиры для ипотеки помогает составить представление о состоянии жилья, спросе на квартиры подобного типа, престиже района. Все эти факторы влияют на скорость потенциальной перепродажи. При решении о выдаче ипотеки банки предпочитают заключать договор на объекты, которые могут быть проданы в краткий срок (до года);

3. Технические особенности

Несогласованная перепланировка квартиры усложняет ее потенциальную перепродажу. Финансовые учреждения избегают выдачи ипотеки на жилье, в котором имели место несогласованная перепроектировка. Оценка квартиры отражает несоответствие жилья его техническому паспорту. Если на объекте недвижимости имеются сложности подобного характера, их лучше разрешить до подачи заявки на ипотеку. Оформление нового технического паспорта повысит шансы на успех.

Возьмет ли банк на себя расходы?

Нет. Независимая оценка оплачивается будущим заемщиком.

Как происходит оценка квартиры для ипотеки?

Потенциальный заемщик находит оценочную организацию и заключает с ней официальный договор. Важно обратить внимание на наличие опыта у оценочной организации. Перед подписанием договора обязательно обговорить составление отчета. Многие крупные банки требуют стандартизированный документ. Если оценщик незнаком с требованиями конкретного банка по оформлению подобного рода документов, готовый отчет придется переделывать в соответствии с требованиями финансового учреждения.

После того, как все детали были согласованы, клиент и оценщик договариваются о дате встречи. Специалист приезжает на объект недвижимости, проводит осмотр, изучает технический паспорт, делает фотографии квартиры.

Оценка квартиры для ипотеки, как правило, занимает один-три рабочих дня после визита оценщика. Многие организации предоставляют услугу ускоренной оценки, которая обойдется клиенту в полтора-два раза дороже, чем обычный процесс.

Как выбрать надежную оценочную организацию?

Оценка квартиры — это важный процесс, в ходе которого должны быть соблюдены интересы обеих сторон. Какой организации можно доверить свое будущее?

Независимая оценка предполагает солидную репутацию. Мы предлагаем многолетний опыт работы на рынке, ответственных специалистов, готовых разъяснить любые непонятные вопросы, конкурентные цены и соблюдение оговоренных сроков.

Наша организация имеет аккредитацию ассоциации оценщиков, что гарантирует профессионализм наших специалистов и покрывает риски, которые могут возникать в процессе оценки.

Мы знакомы с внутренними требованиями российских банков, поэтому процесс составления итогового отчета не будет затягиваться. Нашей организации доверяют и клиенты, и финансовые учреждения: выбрав нас, вы можете быть уверены в том, что банк одобрит кандидатуру нашего специалиста.

Если вам нужна быстрая, независимая оценка квартиры — обращайтесь к нам!

Оценка квартиры для получения ипотеки

Оценка квартиры для получения ипотеки — к кому обратиться?

Стоит дополнительно отметить такой важный нюанс, что предоставление аккредитации оценочным организациям, имеет довольно существенное значение для проведения оценочных мероприятий в отношении недвижимого имущества, выступающего предметом залога при получении кредита (например, при совершении сделки по ипотечному кредитованию).
Наша компания специализируется на оказании услуг в сфере оценочной деятельности. Высококвалифицированные специалисты работают с нашими клиентами, применяя накопленный опыт и используя сугубо индивидуальный подход. Благодаря этому, с каждым годом результаты нашей работы являются все более и более продуктивными. В силу того, что каждый раз мы нацелены на достижение нужной и конечной цели, мы добились получения аккредитации от главного Банка страны. Это говорит только об одном – нам действительно можно доверять. Мы получили официальное подтверждение качества предоставляемых нами услуг. Деятельность ООО «Профсервис» полностью соответствует действующим в Российской Федерации стандартам.

Что касается непосредственно самих требований, которые выдвигает ПАО «Сбербанк» для оценочных организаций, то они выглядят следующим образом:

Прежде всего, срок работы оценочной организации. Речь идет о сроке не менее трех лет.
Оценочная компания в целях получения аккредитации должна представить ряд документов, а именно – об образовании, полис гражданской ответственности согласно нормам Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на общую сумму не менее трех миллионов рублей, а также быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, которые включены в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков.
Кроме того, важно отсутствие у оценщика различных неисполненных обязательств. Это требование, по сути, и является одним из важных для успешного прохождения аккредитации.
А также другие обязательные требования, выдвигаемые ОАО «Сбербанк» к оценочным компаниям для получения аккредитации, с которыми вы можете ознакомиться непосредственно на сайте Общества.
В результате подготовки и представления в отделение ОАО «Сбербанк» с нашей стороны необходимых документов и сведений, они были рассмотрены в надлежащий срок, и нам был дан положительный ответ. Безусловно, мы не могли не поделиться этой отличной новостью на нашем онлайн – ресурсе. Обращаем ваше внимание, что с полным перечнем аккредитованных оценочных компаний вы можете ознакомиться на официальном сайте ПАО «Сбербанк».