Что такое независимая оценка? Когда проводится? От чего зависит цена?

Независимая оценка – это востребованная услуга, которая проводится специалистами на основе предоставленных клиентом данных. Специалисты проводят анализ полученных данных, и после завершения устанавливают фиксированную стоимость объекта, движимого и недвижимого имущества, нанесенного ущерба, определенных повреждений и т.д.

Оценка производится с учетом положений рынка в момент проведения оценочных работ. Для профессиональной оценки лучше сразу обратиться в надежную и солидную компанию. Лучше всего обращаться в организацию, которая в своей работе использует наиболее значительные параметры актуальности, что позволяет осуществить оценку с максимальной точностью.

Независимая оценка – услуга. После заключения договора специалисты компании приступают к своим обязанностям. Специалисты выезжают на объект для осмотра, анализа и получения точных данных о состоянии объекта.

Если компания в качестве оплаты своих услуг берет процент от стоимости оценки, то это должно быть оформлено документально, чтобы после оценки не возникло недоразумений. Для этой цели проводятся все расчеты на основе полученных данных, оценка объекта и расчет стоимости услуг.

Вам понадобятся оценочные услуги в том случае, если вы собственник и хотите продать или купить недвижимость по рыночной стоимости. Услуга считается независимой экспертизой, поэтому может воспользоваться любой человек.

Например, если вы хотите купить дом, но считаете, что цена слишком завышена. Вы легко можете обратиться в оценочную компанию, чтобы получить независимую оценку. В оценочной компании вы сможете получить ответ на интересующий вопрос.

Оценка объекта – это комплекс услуг, предусматривающий детальное изучение объекта с целью получения максимальных данных о его рыночной стоимости. Всестороннюю оценку удается получить, благодаря изучению как основных, так и дополнительных критериев, влияющих на определение стоимости объекта.

Часто оценочные услуги могут понадобиться при различных ДТП. В этом случае, страховая компания требует от владельца автомобиля целую пачку документов, в том числе, справку об оценке повреждений.

Владельцу приходиться самостоятельно обращаться в оценочную компанию. Причина заключается не только в том, что нужна справка об оценке повреждений, но и в том, что зачастую страховые компании стараются минимизировать повреждения, чтобы меньше выплатить денег.

Если владелец считает, что страховая компания пытается его обмануть, то лучше обратиться к независимой оценочной компании. К тому же, имея на руках результаты независимой оценки, можно разрешить дело через суд.

Когда нужна независимая оценка

Необходимость в независимой оценке может возникнуть во многих случаях. Например:

• когда необходимо четко определить рыночную стоимость объекта;
• когда возникают сомнения в адекватности названной стоимости;
• когда необходимо проверить квалификацию работников с помощью независимой оценки;
• с помощью независимой оценки можно точно определить нанесенный ущерб.

Оценивается земля, имущество, предприятия, недвижимость и т. д. Оценка проводится по согласию обеих сторон или одной из сторон, принимающей участие в споре.

Оценка сильно отличается от экспертизы, поэтому в случае возникновения серьезных споров относительно ущерба, повреждений и других случаев, лучше всего обратиться к экспертам.

Они смогут предоставить точные данные о конкретном факте. Независимая оценка требуется в том случае, если необходимо определить точную стоимость определенного объекта.

Сейчас оценка проводится при совершении различных сделок:

• при оформлении ипотечного кредита. В оценке заинтересован банк. Если цена недвижимости будет слишком занижена, то банк откажется выдать кредит;
• оценка необходима для оформления документов при национализации различных объектов;
• при спорах с налоговой службой. Например, если налоговая требует выплаты налогов в несколько раз больше от существующей суммы налога;
• оценка нужна для проведения процедуры банкротства. Необходимо определить точную рыночную стоимость объектов и имущества;
• если нужно выкупить акции или увеличить уставной капитал;
• для составления брачного контракта. В этом случае нужно знать точную стоимость имущества будущих супругов, чтобы правильно составить брачный контракт;
• применяется оценка исполнительными службами с целью использовать определенную ценность для выполнения требования суда.

Точную сумму ущерба, а не общую стоимость объекта поможет определить экспертная оценка. На это следует обратить внимание при проведении оценки. Компании, занимающиеся оценочной деятельностью должны иметь разрешение заниматься независимой оценкой.

Выбирая независимую оценочную компанию нужно быть очень внимательным. Необходимо обращать внимания на отзывы, комментарии на сайте компании. Это поможет выбрать компанию, которая качественно выполнит услуги по оценке имущества и объектов.

Как правильно выбрать оценочную компанию

Важно не ошибиться в выборе оценочной компании. Если придерживаться пошаговой инструкции, то с выбором не возникнет никаких проблем.

Шаг 1: Необходимо проверить лицензию у компании и наличие необходимых документов о профессиональной пригодности.

Шаг 2: Заключение договора между двумя сторонами, в котором точно прописаны все нюансы: описание объекта, документы, цена, лицензия оценщика, квалификация специалистов и т. д.

Шаг 3: Согласуется место и время встречи оценщика и клиента для проведения оценки.

Шаг 4: Приглашение третьих лиц для контроля. Необходимо в том случае, если одна из сторон захочет дополнительного контроля третьими лицами.

Шаг 5: Подготовка объекта. Указывается место объекта и предоставляется вся необходимая информация для оценки.

Шаг 6: Предоставление документов. Оценка начинается после полписания договора и составления документа, в который вносятся регистрационные данные объекта, титул собственности, данные о взаимодействии с инфраструктурой, физические свойства и т. д.

Шаг 7: Составление отчета последний этап деятельности оценочной компании. В отчет вносятся данные о времени проведения оценки, цель и вид определяемой стоимости. После завершения оценки, клиенту предоставляется окончательный отчет с результатами оценки.

Формирование цены

Стоимость услуг зависит от многих факторов, поэтому цена определяется индивидуально в конкретном случае.

Закажите независимую экспертизу в компании «Профсервис» вы получите профессиональную оценку на самом высоком уровне.