Недвижимость остается для россиян одним из основных объектов инвестиций. Однако если еще недавно средства вкладывались почти исключительно в квартиры, и лишь немногие инвесторы-профессионалы рисковали вкладываться в коммерческие помещения, то сегодня ситуация меняется. Эксперты сходятся во мнении, что недавние изменения в законодательстве неизбежно приведут к росту цен на жилье. В этой ... Читать дальше
Новости
МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ ПРЕДЛАГАЕТ УТОЧНИТЬ ПАРАМЕТРЫ НЕДВИЖИМОСТИ И ВЕРНУТЬ В НАЛОГОВОЕ ПОЛЕ «НЕДОСТАЮЩИЕ» ОБЪЕКТЫ
Доходы регионов могут возрасти за счёт законодательного закрепления однозначности толкования критериев недвижимого имущества и вовлечения в налоговый оборот дополнительно 25 миллионов объектов. В настоящее время сведения об их владельцах в ЕГРН являются неполными, что затрудняет процесс налогообложения. Соответствующие поправки министерство ... Читать дальше
В большинстве регионов России уже не только земельный налог, но и имущественный рассчитываются на основе кадастровой стоимости недвижимости. За последние несколько лет кадастровая стоимость стала одним из самых актуальных вопросов.
От её величины зависит многое: и налоги, и различные пошлины, и арендная плата за пользование как коммерческой, так и некоммерческой недвижимостью, ... Читать дальше
Если вид разрешенного использования земельного участка изменился в течение 2018 года, то земельный налог (авансовый платеж) рассчитывается с учетом специального коэффициента (п. 7.1 ст. 396 Налогового кодекса). При этом за предыдущие периоды налог не пересчитывается. Но за исключением случаев, в которых допущены ошибки при определении кадастровой стоимости земельного участка. Такие ... Читать дальше
В конце 2016 года в Москве ретроспективно изменилась кадастровая стоимость более 2 тысяч объектов коммерческой недвижимости, а ее владельцам доначислили налог в соответствии с новой стоимостью с начала 2016 года. Но решение Верховного суда РФ дало возможность оспорить это, как именно и узнал сайт "РИА Недвижимость".
Изменение кадастровой стоимости 2502 объектов коммерческой недвижимости, которое произошло в Москве в 2016 году, ... Читать дальше
Что такое независимая оценка? Когда проводится? От чего зависит цена?
Независимая оценка – это востребованная услуга, которая проводится специалистами на основе предоставленных клиентом данных. Специалисты проводят анализ полученных данных, и после завершения устанавливают фиксированную стоимость объекта, движимого и недвижимого имущества, нанесенного ущерба, определенных повреждений и т.д.
Оценка производится с учетом положений рынка ... Читать дальше
В России меняется порядок расчета налога, который платят граждане за свою недвижимость: дома, квартиры, земельные участки, гаражи и машино-места. Такие поправки подписал президент Владимир Путин.
Потолок для роста налога на имущество теперь стал ниже - предельный коэффициент упал с 0,8 до 0,6.
Он призван сдержать рост платежей собственников, вызванный кадастровой реформой. Сделать ... Читать дальше
Согласно статье 37 п.2 ГК РФ, попечитель не вправе самостоятельно распоряжаться недвижимостью, где в собственниках числится несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Для этого он должен получить разрешение в органах опеки, для чего необходимо предоставить отчёт о независимой оценки имущества. Чтобы получить такой документ, а впоследствии и право совершать сделки с недвижимостью, ... Читать дальше
Законопроект о временном включении в состав комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости представителя местной администрации на период рассмотрения спора, касающегося определения кадастровой стоимости объекта, расположенного на территории того или иного муниципального образования, внесен в Госдуму, следует из электронной базы данных нижней палаты парламента.
Изменения вносятся в статью 24.18 ФЗ от 29 июля 1998 года № 135-ФЭ "Об оценочной деятельности ... Читать дальше
Обсуждение сделок с недвижимостью редко проходит без споров о ее стоимости. Будь то купля, продажа, раздел имущества при разводе, выделение кредита под залог квартиры или оформление страховки на жилье, одна из сторон всегда заинтересована в том, чтобы указать более высокую стоимость. Иногда участники сделки приходят к компромиссу: к примеру, продавец ... Читать дальше
