Независимая оценка стоимости гаражей

В Москве самый большой автопарк в России. По московским дорогам ездит 9,4% автомобилей от общего количества автомобилей в стране. Сейчас в России используется более 40 миллионов машин. Эта цифра ежегодно увеличивается. К 2019 году ученые прогнозируют увеличение числа автомобилей еще на 4 миллиона.

Учитывая статистические данные, растет потребность и в наличии гаража или машиноместа на парковке. Его приобретают с целью сохранить автомобиль, отремонтировать или провести досуг.

По конструкциям гаражи бывают:

• многоуровневые паркинги, охраняемые и оснащенные необходимыми коммуникациями;
• плоскостные гаражи;
• наземные парковки;
• ракушки.

Специалист — оценщик составляет отчет, в котором указывают рыночную стоимость гаража, определённую путем применения различных методов. Знание реальной рыночной стоимости своего имущества – залог информационной и юридической безопасности. Оценить объект может эксперт независимой оценочной компании. Лучше, если он будет аккредитован крупнейшими банками страны.
Зачем требуется оценка гаража:
купля-продажа и сдача в аренду;
кредитование под залог;
имущественные споры и множество других ситуаций.
Актуальная тенденция в Москве – активное освобождение территорий города под новое строительство за счет сноса старых гаражей. Финансовое возмещение за снесённые объекты будет выплачено каждому собственнику гаража в размере его рыночной стоимости. То есть, произведя экспертную оценку имущества, вы удостоверитесь в правильном размере выплат, которые вам полагаются при сносе гаража по инициативе властей города.

Методы оценки стоимости гаража

Процедура предполагает осуществление нескольких этапов работы:

• определение наиболее подходящего метода оценки;
• сбор документов;
• экспертная оценка;
• составление отчета о стоимости.

Для получения максимально точной рыночной стоимости гаража эксперты анализируют не менее 20 факторов. Важнейшие факторы ценообразования:
размеры, имеет значение каждый из трёх параметров объема;

1. площадь земли под гаражом;
2. местоположение;
3. транспортная инфраструктура вокруг объекта;
4. материал стен;
5. правовой статус: собственность или членство в кооперативе.
6. оснащение гаража различными коммуникациями;
7. внешний вид и износ.

Документы для оценки гаража
Базовую информацию об объекте оценщик извлечёт из документов:

ваши данные как заказчика;
свидетельство о праве собственности;
технический паспорт БТИ на гараж;
сведения об обременениях, если таковые имеются;
кадастровый план земельного участка.
С учётом особенностей вашего объекта оценщик может просить предоставить и другие документы.

Все отчёты мы готовим в строгом соответствии со стандартами оценочной деятельности. Это крайне важно, учитывая тот факт, что 70% отказов в суде о пересмотре кадастровой стоимости обосновано несоответствием отчетов стандартам.

Наши эксперты работают быстро, не теряя качества. Отчеты Закону об оценочной деятельности в России и Федеральным стандартам оценки.

Отчет будет готов через 1-2 дня. Стоимость услуг варьируется от 4000 до 7 000 рублей. Также мы учитываем длительность нашего сотрудничества при расчете стоимости своих услуг.

Получить бесплатную консультацию по вопросам оценки и её стоимости вы можете по телефону или Отправив заявку на оценку гаража.