Независимая оценка загородной недвижимости
Загородные дома, коттеджи и дачи – это объекты загородной недвижимости.
Выясним разницу между этими терминами. Она условна и законодательно не закреплена.
Все же в привычном понимании, дача – загородное сооружение, которое активно используется только в теплый сезон.
Коттедж, в свою очередь, подходит для круглогодичного проживания. К характерным чертам коттеджа можно отнести подключение к первоочередным коммуникациям: канализации, электросети, водоснабжению. Указанные системы должны контролироваться соответствующими службами.
Тогда в чем отличие коттеджа от загородного дома?
Как правило, разницу между этими типами строений определяют через площадь.
Оценка загородной недвижимости необходима в случаях:
- Купля – продажа объектов недвижимости;
- Получение кредита под залог этого имущества;
- Предоставление в суды (при разделе имущества, распределении долей и др.);
- Вступление в права наследства и дарение;
- Составление брачного контракта;
- Оптимизации налогообложения;
- Расчет страховых взносов и возмещения убытков.
Технология оценки
Объектами оценки при этом выступают сам дом, земельный участок, инженерно-технические коммуникации и постройки на нем. Оценка загородного дома учитывает множество характеристик:
-
- Тип дома, год постройки и сдачи;
- Комплектность документации на дом и постройки на участке
- Конструкция
- Площадь
- Этажность
- Планировка, состояние ремонта и пр.;
-
- Их наличие и состояние
-
- Инфраструктура: доступность транспорта, магазинов и других объектов;
- Экологическая ситуация в районе.
Загородные дома сегодня отличаются огромным разнообразием. Поэтому сложно исчерпывающе перечислить все факторы ценообразования. Наличие или отсутствие какого-либо из факторов может оказать серьёзное влияние на конечный вывод о стоимости загородного дома.
Документы для оценки загородной недвижимости:
1. свидетельство о регистрации права или договор купли-продажи;
2. поэтажный план;
3. экспликация к поэтажному плану;
4. документы на земельный участок.
Специалисты компании «ПрофСервис» внимательно относятся к особенностям каждого строения. Мы подходим к выполнению отчетов основательно, не пренебрегая деталями. Это позволяет выяснять цифру, соответствующую реальной рыночной стоимости вашего загородного дома.
Подготовка типового отчета по оценке загородной недвижимости занимает от 2 до 5 рабочих дней.
Отчет независимого оценщика поможет вам рационально расходовать ваши средства, отстоять права в судебных органах, грамотно рассчитать свои налоги.
Доверяя отчет об оценке специалистам «ПрофСервис», вы сохраняете время, деньги и эмоции.
Получите консультацию о стоимости и сроках проведения оценочных работ по телефону .
