Если вы решили взять жилую площадь на условиях ипотечного кредитования, то проведение оценки недвижимого имущества является необходимой мерой. На сегодняшний день такую процедуру, как оценка, ипотека предусматривает в обязательном порядке. Согласно закону об ипотеке, разработанному и выпущенному Правительством РФ, данное мероприятие выступает одним из обязательных и безоговорочных условий при оформлении подобной сделки.

Почему необходимо оценить дом или квартиру?

Стоит отметить, что в первую очередь мероприятия, предусматривающие выявление реальной рыночной стоимости объекта жилой недвижимости, необходимы банкам. Структуры, которые выступают в роли кредиторов при оформлении ипотечного займа, заинтересованы, чтобы должным образом оценить дом или квартиру. Объясняется это достаточно просто: банкам, выдающим крупную денежную сумму по залог приобретаемой заемщиком недвижимости, необходима четкая уверенность в том, что стоимость объекта соответствует объему выданных финансов. Другими словами, банку нужно иметь некую страховку на тот случай, несли заемщик по каким-либо причинам не сможет выплачивать ипотечный кредит. В такой ситуации жилая площадь подлежит немедленной продаже, и банк должен иметь четкие гарантии, что вырученная за квартиру или дом сумма будет равнять той, которая ранее была выдана в качестве ипотечного кредита

Как известно, участниками процесса оценки жилой недвижимости выступают трое лиц, среди которых банк, заемщик и специалист независимой компании, проводящий данную операцию. Из вышеуказанного вполне очевидно, какие преимущества данная процедура предоставляет банку, выступающему в роли кредитора. А есть ли положительные черты проведения оценки для покупателя квартиры, то есть заемщика? Конечно, есть и достаточно весомые.

Если вы думаете, что должны платить за проведение оценочных мероприятий и заказывать данную услугу лишь потому, что обязаны это сделать лишь на законодательном уровне. Даже если бы не требовалась оценка, ипотека предоставлялась бы банками без документов о проведении такого мероприятия, воспользоваться подобными услугами независимых компаний все равно стоило бы. Они актуальны по многим причинам. Во-первых, оценить дом или квартиру необходимо хотя бы потому, что данная операция является самой надежной гарантией абсолютную прозрачность и чистоту проведения сделки купли-продажи жилого имущества. Во-вторых, именно процедура оценки защищает интересы всех участников процесса по оформлению ипотечного кредита, не только банка-кредитора, но и заемщика. Если выявлена реальная, соответствующая действительности стоимость жилого объекта, то есть проведена грамотная и качественная оценка, ипотека дается вам на то жилище, какое вы хотите. Другими словами, без проведения оценки и доказательства существующей и актуальной сегодня цены банк вряд ли выдал бы ту денежную сумму, которую вы запрашивали. Если же при помощи соответствующих документов подтверждена стоимость объекта, то банк идет вам навстречу, так как имеет уверенность, что в случае чего вернет собственные деньги назад, продав недвижимость.

Проведение оценки жилой недвижимости: основные факторы

В том случае, если проведена своевременная и грамотная оценка, ипотека превращается в юридически безопасный и абсолютно открытый процесс. Данная процедура превращает такое мероприятие, как оформление и получение ипотечного кредита в операцию, имеющую нулевые риски и не представляющую опасностей ни для банка-кредитора, ни для заемщика.

Стоит отметить, что в процедуре оценки жилого имущества играет роль множество факторов. На формирование конечной стоимости объекта недвижимости оказывают свое влияние такие нюансы, как:

• Расположение квартиры или дом в определенном районе города, удаленность объекта от центра города;
• Общая и полезная площадь недвижимости;
• Инфраструктура района, в котором расположен дом или квартира, наличие поблизости продовольственных магазинов, школы, детского сада, поликлиники и так далее;
• Транспортная доступность.

Только принимая во внимания и проводя анализ всех данных факторов, а также имея большой опыт совершения подобных процедур, можно провести грамотную оценку жилого объекта. Важность правильности подобной процедуры для быстрого и юридически безопасного оформления ипотеки обуславливает доверие подобной процедуры только профессионалам.

Оценка квартиры или дома для ипотеки в «ПрофCервис»: надежно и качественно

Если вам необходимо оценить дом или квартиру для быстрого получения ипотечного кредита на максимально выгодных для вас условиях и в удобные сроки, добро пожаловать в «ПрофCервис». Специалисты компании, имеющие внушительный опыт трудовой деятельности в сфере мероприятий по оценке недвижимости, максимально верно и качественно определят реальную рыночную стоимость объекта недвижимости.

Независимая оценка квартиры или дома, которую оптимально заказать в «ПрофCервис», позволит вам избежать малейших недоразумений с банком-кредитором. Сотрудники компании ни имеют личного интереса при проведении оценочных мероприятий, что гарантирует вам абсолютную безопасность и прозрачность сделки.