Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) больше не подчиняется Министерству экономического развития Российской Федерации. Об этом свидетельствует постановление Правительства России опубликованное на официальном портале правовой информации. Росреестр теперь подчиняется непосредственно Правительству РФ. Также Росреестру перешли от Минэкономразвития следующие функции: по государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения ... Читать дальше

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, наделяющее Росреестр правом готовить и вносить новые законы. Постановление №132 – во многом формальный документ, необходимый, чтобы закрепить новый статус Росреестра. В январе ведомство вывели из непосредственного управления МЭР; теперь Росреестр подчиняется напрямую правительству. Эксперты полагают, что такие изменения понадобились для оперативных действий в сфере налогообложения недвижимости. Например – для ... Читать дальше

В Москвы проведут с настоящего времени по ноябрь новый тур государственной кадастровой оценки недвижимости, говорится в пресс-релизе столичного департамента городского имущества. "Оценка коснется около 7 миллионов объектов на территории столицы", - сообщается в нем. Ранее об этих объектах власти города собрали 474 миллиона характеристик. Решение о проведении кадастровой оценки недвижимости принято вскоре ... Читать дальше

С 2020 года субъекты РФ получили право определять иные виды объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости. В связи с этим у налогоплательщиков сложилось впечатление, что с нового года в региональные перечни может включаться абсолютно любая недвижимость. Минфин России опроверг это мнение (письмо Минфина России от 10 октября 2019 г. № 03-05-05-01/77851). Разъяснено, ... Читать дальше

Глава ФНС Михаил Мишустин успокоил бизнес: он разъяснил, как будет взиматься налог на имущество по кадастровой стоимости. Поправки в налоговый кодекс должны вступить в силу в следующем году. Бизнес неоднократно высказывал опасения, что из-за новых правил налог на имущество будет взиматься с компаний бесконтрольно. Но, несмотря на пояснение главы ФНС, у экспертов до сих пор ... Читать дальше

Комиссии по пересмотру кадастровой стоимости за январь-сентябрь 2019 года удовлетворили почти 63% заявлений собственников недвижимости. Об этом говорится в сообщении Росреестра. "За январь-сентябрь 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Росреестре, рассмотрели 20 110 заявлений в отношении 31 760 объектов недвижимости. Доля решений, принятых комиссиями в пользу заявителей, составила ... Читать дальше

Налог с продажи квартиры является налогом на доходы физического лица и равняется 13 процентам. Однако, не всегда нужно платить этот налог. Первое, что необходимо иметь ввиду, это недавнее изменение в налоговом кодексе, которое вводит новые правила расчета налога для собственников, получивших квартиру в собственность после 1 января 2016 года https://psocenka.ru/online-kalkulyator-naloga-s-prodazhi-kvartiry/

Верховный суд встал на сторону владельца недвижимости, которому задним числом доначислили налоги. Решение может повлиять на все остальные судебные споры: в Москве владельцев 2,5 тыс. объектов ранее обязали доплатить 12,5 млрд руб. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда 17 июля отправила на пересмотр иск ООО «Юмакс» к управлению Федеральной налоговой ... Читать дальше

Интересные цифры обнародовала Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). По ее сведениям, за шесть месяцев этого года больше 63% решений комиссий по пересмотру кадастровой стоимости было принято в пользу граждан. Это серьезная цифра. Известно, что, если дачу оценили дорого, значит и налоги с нее хозяин заплатит соответствующие. Так что ... Читать дальше

Разъяснение ФНС касается медиаторов, оценщиков и прочих лиц, деятельность которых законом не отнесена к предпринимательской. Если ИП совмещает бизнес и деятельность, не относящуюся к предпринимательской (например, является оценщиком или медиатором), то взносы в фиксированном размере уплачивает однократно (а не по обоим основаниям), указала ФНС. Если такое физлицо снято с учета по ... Читать дальше

С точки зрения психиатрии раздвоение личности является патологией. А вот ФНС и Минфин считали это нормальным явлением и требовали с ИП двойные взносы. Речь идет о тех предпринимателях, которые одновременно являются, например, арбитражными управляющими, медиаторами или патентными поверенными. ВЗНОСЫ — ТЕОРИЯ В пункте 1 статьи 419 НК перечислены плательщики страховых взносов. В этой статье есть два подпункта. На основании пп. 1 плательщиками взносов признаются организации, ИП и физлица, которые ... Читать дальше

Рост стоимости квартир участников столичной программы реновации жилфонда может составить до 30% от первоначальной цены, считают эксперты рынка недвижимости. По мнению исполнительного директора фонда «Институт экономики города» Татьяны Полиди, стоимость жилья действительно вырастет. По ее словам, дома, возведенные по программе реновации, относятся к жилью комфорт-класса, что предъявляет серьезные требования к его ... Читать дальше

Административную ответственность за ошибки кадастровых инженеров предлагает ввести союз дачников Подмосковья, предложение внесено в профессиональную ассоциацию кадастровых инженеров, сообщил во вторник на пресс-конференции в РИАМО первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. «Мы настаиваем на ответственности кадастровых инженеров. Есть два варианта. (Первый подразумевает, что – ред.) эта деятельность ... Читать дальше

Правительство РФ на разных уровнях власти декларирует, что налоги для бизнеса повышаться не будут. Однако,  с  переходом на взимание имущественных налогов с кадастровой стоимости,  налоговое бремя для компаний  продолжает  расти с каждым годом. Дело все в том,  что муниципалитетам отдано право регулировать величину налоговой ставки по имущественным налогам, которые они ... Читать дальше

Недвижимость остается для россиян одним из основных объектов инвестиций. Однако если еще недавно средства вкладывались почти ис­ключительно в квартиры, и лишь немногие инвесторы-профессионалы рисковали вкла­дываться в коммерческие помещения, то сегодня ситуация меняется. Эксперты сходятся во мнении, что недавние изменения в законодательстве неиз­бежно приведут к росту цен на жилье. В этой ... Читать дальше

МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ ПРЕДЛАГАЕТ УТОЧНИТЬ ПАРАМЕТРЫ НЕДВИЖИМОСТИ И ВЕРНУТЬ В НАЛОГОВОЕ ПОЛЕ «НЕДОСТАЮЩИЕ» ОБЪЕКТЫ Доходы регионов могут возрасти за счёт законодательного закрепления однозначности толкования критериев недвижимого имущества и вовлечения в налоговый оборот дополнительно 25 миллионов объектов. В настоящее время сведения об их владельцах в ЕГРН являются неполными, что затрудняет процесс налогообложения. Соответствующие поправки министерство ... Читать дальше

В большинстве регионов России уже не только земельный налог, но и имущественный рассчитываются на основе кадастровой стоимости недвижимости. За последние несколько лет кадастровая стоимость стала одним из самых актуальных вопросов. От её величины зависит многое: и налоги, и различные пошлины, и арендная плата за пользование как коммерческой, так и некоммерческой недвижимостью, ... Читать дальше

Если вид разрешенного использования земельного участка изменился в течение 2018 года, то земельный налог (авансовый платеж) рассчитывается с учетом специального коэффициента (п. 7.1 ст. 396 Налогового кодекса). При этом за предыдущие периоды налог не пересчитывается. Но за исключением случаев, в которых допущены ошибки при определении кадастровой стоимости земельного участка. Такие ... Читать дальше

В конце 2016 года в Москве ретроспективно изменилась кадастровая стоимость более 2 тысяч объектов коммерческой недвижимости, а ее владельцам доначислили налог в соответствии с новой стоимостью с начала 2016 года. Но решение Верховного суда РФ дало возможность оспорить это, как именно и узнал сайт "РИА Недвижимость". Изменение кадастровой стоимости 2502 объектов коммерческой недвижимости, которое произошло в Москве в 2016 году, ... Читать дальше

В России меняется порядок расчета налога, который платят граждане за свою недвижимость: дома, квартиры, земельные участки, гаражи и машино-места. Такие поправки подписал президент Владимир Путин. Потолок для роста налога на имущество теперь стал ниже - предельный коэффициент упал с 0,8 до 0,6. Он призван сдержать рост платежей собственников, вызванный кадастровой реформой. Сделать ... Читать дальше

Законопроект о временном включении в состав комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости представителя местной администрации на период рассмотрения спора, касающегося определения кадастровой стоимости объекта, расположенного на территории того или иного муниципального образования, внесен в Госдуму, следует из электронной базы данных нижней палаты парламента. Изменения вносятся в статью 24.18 ФЗ от 29 июля 1998 года № 135-ФЭ "Об оценочной деятельности ... Читать дальше

Во втором квартале 2018 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при краевом Управлении Росреестра поступило 28 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости земли. Только в 6 случаях это обращение закончилось пересмотром оценки. Отказали в пересмотре кадастровой стоимости по 22 заявлениям. Притом что в первом квартале 2018 года кадастровая цена участка после рассмотрения комиссией менялась в трети случаев. Кадастровая цена земельного ... Читать дальше

РАСШИРЕНЫ ВОЗМОЖНОСТИ УЧАСТИЯ МАЛОГО И СРЕДНЕГО БИЗНЕСА В ПРОЦЕДУРАХ ВЫКУПА ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ПРИОБРЕТЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2018 N 185-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" Законом, в том числе: предусмотрена ... Читать дальше

По словам замминистра экономического развития Ильи Торосова, МЭР хочет, чтобы рынок оценщиков очистился самостоятельно и повысил свои стандарты. Минэкономразвития России предлагает создать орган, который будет рассматривать спорные оценки на внесудебном уровне. При этом решения такого органа должны быть выше решений уже существующих саморегулируемых организаций (СРО), рассказал в интервью ТАСС заместитель министра ... Читать дальше

Для земельных участков в Москве, расположенных в особой экономической зоне, ввели льготную цену продажи. Об этом сообщает пресс-служба столичного департамента городского имущества. Льготная цена составит 1% от кадастровой стоимости. «Это позволит привлечь российских и зарубежных инвесторов и, как следствие, — развить особую экономическую зону в Москве, а также создать современную производственную инфраструктуру», — отмечается в сообщении. Льготная цена будет действовать ... Читать дальше

Для налогообложения объектов недвижимости организаций используется их кадастровая стоимость в случаях, предусмотренных главами 30, 31 Налогового кодекса и законодательством субъектов РФ. Расчет налоговой базы не предусматривает какие-либо корректировки в виде поправочных коэффициентов и вычетов к ее величине, напоминает Налоговая служба. "Кадастровая стоимость определяется в соответствии с данными Единого государственного реестра ... Читать дальше

Предварительная кадастровая стоимость земельного и недвижимого имущества Московской области будет опубликована в середине июня 2018 года. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе Московской областной думы 12 апреля. По словам председателя комитета регионального парламента по имущественным отношениям и землепользованию Владимира Шапкина, законодательно Московская область готова к переходу на новую систему оценки ... Читать дальше

Промежуточный отчет о кадоценке будет доступен собственникам для проверки в июне Начисление имущественных налогов, предоставление льгот, государственную кадастровую оценку и продление дачной амнистии обсудили на пресс-конференции 30 марта ... Читать дальше

С 2015 года все объекты недвижимости (квартиры, дачи, дома) оценивают по кадастровой стоимости. От этого зависит расчет налога на имущество и землю. В свое время это был переход от старых, необъективных, оценок БТИ на реальную, рыночную, стоимость объектов. Но, хотели, как лучше, а получилось, как всегда. Не все граждане остались довольны новыми ... Читать дальше

Для Москвы утвержден перечень объектов коммерческой недвижимости на 2018 год, по которым налог на имущество организаций рассчитывается от кадастровой стоимости. Об этом сообщает департамент экономической политики и развития города Москвы. В новый перечень вошло около 25 тысяч объектов общей площадью почти 90 миллионов «квадратов». Это на 4% больше, чем в предыдущем ... Читать дальше

Роструд: сроки оценки предприятий-банкротов, задерживающих зарплату, надо ограничить Руководитель Роструда Всеволод Вуколов заявил о необходимости ограничить сроки оценки предприятий-банкротов. Об этом он сообщил, выступая на Неделе российского бизнеса, организованной РСПП. «Сегодня арбитражные управляющие не несут никакой ответственности, годами проводят оценку на банкротных предприятиях, задолженность не гасится. Хочу ... Читать дальше

В ходе послания Федеральному Собранию президент РФ Владимир Путин отметил, что налог на имущество физических лиц должен быть "справедливым и посильным для граждан". Он призвал уже в первом полугодии 2018 года уточнить механизм расчета налога и определения кадастровой стоимости недвижимости, которая, по его словам, не должна превышать ее рыночную ... Читать дальше

2 февраля 2018 года на телеканале «Россия 1» рассказали об оценке стоимости недвижимости. Так, в сюжете отметили, что зачастую кадастровая стоимость недвижимого имущества превышает его рыночную стоимость. Для того чтобы ее изменить, необходимо обратиться к профессиональному оценщику, который составит официальный отчет о стоимости недвижимости, получить выписку из единого государственного реестра недвижимости ... Читать дальше

  В случае несогласия с кадастровой оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в специальной комиссии по оспариванию. На данный момент комиссии созданы при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации. В нашем регионе Комиссия функционирует при Управлении Росреестра по Курской области по адресу г. Курск, ул. 50 лет Октября, д.4/6. В ... Читать дальше

ФОТО: ПГ / ЮРИЙ ИНЯКИН Компенсацию судебных расходов за неправильную кадастровую оценку возложат на оценщиков-ответчиков. Соответствующий законопроект, внесённый в Госдуму Правительством на прошлой неделе, одобрили члены рабочей группы палаты по совершенствованию законодательства в области ... Читать дальше

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМЕ РФ СЕГОДНЯ СОСТОЯЛОСЬ ЗАСЕДАНИЕ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ «СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ОБЛАСТИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ, КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ» Один из вопросов повестки дня - обсуждение проекта закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». От Российского общества оценщиков в ... Читать дальше

Областной Центр кадастровой оценки с 2018 года начинает прием деклараций об уточнении характеристик собственности в Подмосковье, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области. «С 1 января 2018 года в области будет дан старт массовой кадастровой оценке объектов недвижимости и земельных участков, расположенных на территории Московской области», – говорится в ... Читать дальше

Рабочая группа Госдумы по кадастровой оценке пришла к выводу: работать по методикам МЭР невозможно Заседание группы вел депутат Сергей Катасонов. Эксперты, привлеченные к работе группы, констатировали: в среднестатистическом регионе оценивать 1,5 млн объектов должны пять человек. Системные ошибки в кадастре делают эту работу бессмысленной. По данным Центра кадастровой оценки, в ... Читать дальше

Что ждет застройщиков и дольщиков в 2018 году, как будет проходить переход к проектному финансированию и на сколько подорожает жильё для покупателя с изменениями законодательства? Об этом поговорили участники конференции "Девелопмент и строительство: правовые вопросы", организованной "Право.ru". Долевому строительству создали препятствия Сегодня большая часть жилья строится за счет граждан-дольщиков, которые покупают помещения на этапе, ... Читать дальше

Группа депутатов Госдумы от «Справедливой России», а также депутат от «Единой России» Михаил Гулевский внесли в нижнюю палату парламента законопроект об оценке кадастровой стоимости участка, который используется для предпринимательской деятельности, с точки зрения его экономически обоснованного уровня рентабельности. Документ опубликован в электронной базе парламента. «Предлагается для целей налогообложения, в случае использования ... Читать дальше

Реформа налога уже затронула более половины российских регионов В этом году налоговая служба рассчитывала разослать гражданам уведомления по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам до осени, но жители некоторых регионов, например столицы, зачастую получали их лишь в октябре. Так что до дедлайна по уплате налогов – 1 декабря – ... Читать дальше

«Не пройдем тестирование – вырастут цены»: южноуральские оценщики «за» продление сроков квалификационного экзамена 8 ноября в Челябинске состоялся круглый стол на тему «Законодательное совершенствование процедуры проведения квалификационного экзамена в оценочной деятельности». Он был организован Общественной палатой Челябинской области и Комитетом Южно-Уральской торгово-промышленной палаты (ЮУТПП) по предпринимательству в сфере экономики ... Читать дальше

Судьбу оценщиков, попавших в критическую ситуацию из-за нарушений в процедуре проведения их квалификационного экзамена, обсудили накануне в Москве чиновники и бизнес. Как пояснил модератор «круглого стола», вице-президент Вятской ТПП Андрей Усенко, кризис возник из-за приказа о порядке проведения экзамена (принят Минэкономразвития). Генпрокуратура выявила в документе коррупциогенные факторы и направила в министерство ... Читать дальше