Независимая оценка загородных участков
от 6 000р.
от 2 рабочих дней
Типовой пакет документов, необходимых для проведения оценки стоимости загородных участков
Данные Заказчика оценки (паспорт, реквизиты юридического лица)
![shadow](https://psocenka.ru/wp-content/themes/envision/includes/modules/module.shadow/shadows/shadow-2.png)
Загородный участок – это имущество, которое вы можете использовать как приносящий прибыль актив. Его стоимость зависит от многих факторов и изменяется на фоне растущей инфляции, ситуации на рынке, спроса и других факторов.
Совершая такую крупную покупку, как приобретение земельного участка, необходимо, с одной стороны, четкое понимание целесообразности сделки и адекватности запрашиваемой продавцом цены. С другой стороны, продажа загородного участка также должна проходить без ущемления ваших, как продавца, финансовых интересов.
Вы примите взвешенное и обоснованное решение, имея на руках независимый отчет об оценке земельного участка.
Стоимость земли – величина, которая зависит от множества факторов: местоположение, наличие инфраструктуры, качество почвы и других. Соответственно, с изменением этих параметров, меняется и стоимость земли. При этом цены на загородные участки в Москве и Московской области подвержены достаточно частым изменениям.
Оценка стоимости загородного участка необходима в случаях:
- проведение сделок: приватизация, передача в доверительное управление, передача в аренду;
- залог и кредитование;
- оспаривание кадастровой стоимости;
- изъятие земельных участков под государственные нужды;
- в ряде других случаев, предусмотренных законом РФ.
Процедура оценки земель населенных пунктов становится крайне важной, в случаях опровержения завышенной кадастровой стоимости. Поскольку при завышенной кадастровой стоимости возрастает и величина налога.
Методика оценки рыночной стоимости загородных участков
Эксперты выбирают сравнительный подход при оценке рыночной стоимости загородных участков в качестве основного. Корректировка результата и уточнение окончательной цифры происходит с помощью доходного подхода. Затратный метод не применяется, так как этот тип недвижимости не создается и не воспроизводится.
Эксперты «ПрофСервис»оценивают рыночную стоимость загородных участков по этапам
- Анализ рынка, то есть насколько дорого будет стоить данная земля.
- Анализ наиболее эффективного использования.
- Категория земли: сельскохозяйственная, для частной застройки или коммерческая.
- При строительстве дома приобретают значение удаленность от центра, района, а также наличие инфраструктуры, близость дороги, специфика территории.
- Расценки на земли сельхозназначения – более сложный случай для оценки.
Выбор методики оценки нашими экспертами, исходя из особенностей участка, и её реализация.